Imobilul are o locatie unica in partea de nord a Bucurestiului, in zona rezidentiala Dorobanti. Amplasarea imobilului este una deosebita, fiind inconjurat de multe spatii verzi si beneficiind de o vedere panoramica si expunere.

Vila cu arhitectura specifica anilor '30 este amplasata pe Bulevardul Aviatorilor, cu o expunere unica, în apropiere de sedii prestigioase si ambasade. Locatia imobilului este in imediata apropiere de Parcul Kiseleff si cateva institute culturale.

Teren de 940 mp, compus din două proprietăți adiacente, nr. 5 (492 mp) și nr. 7 (448 mp) pe str. A.D. Xenopol, de formă relativ regulată, cu deschidere de 39m către Xenopol;

Pe teren sunt două clădiri:

Nr.5: SBS+P+2+Mansarda = 984 mp construiti
Nr.7: P = 199 mp construiti

Situat in inima Bucurestiului, chiar langa Parcurile Gradina Icoanei si Ioanid;

Ideal pentru dezvoltarea rezidențiala tip boutique,, birouri sau aparthotel.

Imobilul reprezentativ este localizat in zona rezidentiala selecta Dorobanti si beneficiaza de o expunere excelenta.

Imobilul exclusivist este situat la aproximativ 10 minute de mers pe jos de Parcul Herastrau – vizavi de Parcul Kiseleff si Ministerul Afacerilor Externe – zona fiind una foarte linistita. Proprietatea este situata langa parcul Floreasca si parcul Kiseleff si dispune de numeroase facilitati .Accesul catre mijloacele de transport este facil.